ЖКХ: от добра добра не ищут
В заседании президиума принимали участие председатель Федерации профсоюзов области Николай Буяков, начальник управления ЖКХ администрации г. Челябинска Дмитрий Петров, министр тарифного регулирования и энергетики области Татьяна Кучиц, представители министерства строительства и инфраструктуры области, Ассоциации НПСО «Объединение управляющих многоквартирными домами Южного Урала», руководители управляющих компаний г. Челябинска, заместитель начальника Главного управления Государственной жилищной инспекции Челябинской области Элла Никитина, директор АО «УТСК» Игорь Рындин.
В течение последних 10 лет в Челябинске сложилась такая практика, когда собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) за воду, электроэнергию, тепло, газ рассчитывались непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В настоящее время одной из таких организаций является Уральская теплосетевая компания, появившаяся на рынке с ноября 2017 года. Она решила, что так работать неправильно и начала диктовать условия управляющим компаниям, вынуждая их стать посредниками и взять на себя ответственность за платежи от населения, включая задолженность.
Но, как отметили представители УК, такая схема работы при наличии задолженности может привести к ограничению или даже прекращению подачи тепла, от которой пострадают собственники жилья. На сегодняшний день долг населения перед МУП «ЧКТС» составляет около 2 млрд. рублей.
Возникают риски для самих управляющих компаний, которые могут стать банкротами. Все средства, поступившие от собственников на содержание и ремонт домов и коммуникаций, пойдут на оплату за поставленное тепло. А поскольку размер платежа за тепло составляет более 55 процентов от размера коммунальных платежей, а на содержание и ремонт приходится всего 18 процентов, то в случае задолженности населения УК будут рисковать всеми денежными средствами, находящимися на счету компании.
От банкротства предприятий пострадают, прежде всего, трудовые коллективы. Это приведет к снижению уровня оплаты труда, массовым сокращениям работников, проблемам в подготовке жилого фонда города к началу отопительного сезона. Все это в итоге вызовет рост социальной напряженности среди горожан.
Как отметил председатель областной организации работников Профсоюза жизнеобеспечения Василий Спиридонов, по итогам 2017 года в результате реорганизации предприятий жкх мы уже потеряли более 2000 работников.
В ходе обсуждения представители управляющих компаний высказались за сохранение прежней схемы расчетов по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. В настоящее время в Государственной думе РФ обсуждается законопроект № 207460 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Он предусматривает возможность заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями, предотвращая тем самым возможность банкротства управляющих организаций. До 1 февраля 2018 года этот закон должен быть принят. И в этой связи давление на управляющие организации со стороны УТСК вызывает недоумение и возмущение, отмечалось в ходе заседания.
- Есть сложившаяся практика, которая позволяет собирать до 95 процентов платежей, - высказал свою позицию председатель Федерации профсоюзов области Николай Буяков. – От добра добра не ищут. От этого не надо отказываться. Надо использовать этот опыт и двигаться дальше. Надеюсь, что диалог, состоявшийся сегодня, пойдет на пользу и позволит сторонам выработать правильное решение.
По итогам заседания президиума принято решение направить Обращение Челябинской областной организации профсоюза работников жизнеобеспечения об изменении жилищного законодательства в ЦК Профсоюза, Общероссийское отраслевое объединение работодателей сферы жизнеобеспечения, Государственную думу.
23.01.2018